Хоум-стейджинг (Home Staging) переводится дословно как «представление дома» — это целое «искусство» о том, как влюбить покупателя или арендатора в вашу квартиру, комнату, загородный дом или даже офис.
⠀
Вложив минимум денег, времени и усилий, возможно повысить ликвидность и продажную стоимость вашего объекта на 15-35%.
⠀
Это работа дизайнера, который внесёт небольшие корректировки в интерьер, дабы тот смотрелся привлекательнее.
⠀
Очень важна работа хорошего фотографа, который сделает наилучшие изображения дома или квартиры для объявления.
⠀
Грамотный брокер покажет жильё и расскажет о нём, не пряча недостатки и не преувеличивая достоинства, но сделает это так, что подходящие покупатели сразу поймут, что это — их выбор.
⠀
Термин Home Staging появился в США еще в 1970-е гг, сейчас в мире работает множество компаний и специалистов по хоум-стейджингу.
⠀
В России очень долгое время был дефицит качественного предложения жилья и перманентный рост цен.
⠀
Поэтому раскупалось все, так что большой необходимости вкладывать время и деньги в предпродажную подготовку не было.
⠀
Но во все времена грамотная предпродажная подготовка окупалась многократно. Раньше можно было сделать в продаваемой квартире мелкий ремонт на 20 тыс. руб. и поднять цену на 200 тыс., и покупатель платил эти деньги. Но и остальные не страдали, поскольку даже самые «убитые» квартиры не задерживались на рынке.
⠀
Сейчас ситуация изменилась.
⠀
Но все ещё, многие считают, что «ремонт перед продажей никогда не окупается», возможно. Но «ремонт для продажи» при грамотном подходе окупается многократно.
⠀
Хоум-стейджинг — это не только ремонт.
Есть несколько этапов предпродажной подготовки, и ремонт — лишь один из них. Большинству продаваемых объектов ремонт вообще не нужен или нужен, но только очень локальный, частичный.
⠀
В чем же их кардинальные отличия?
⠀
Главный принцип — делать акцент на те работы, которые принесут максимальную отдачу при продаже: при небольших затратах — сделают квартиру более привлекательной, просторной, визуально дорогой.
⠀
Правильно выбирать цвета, материалы, обстановку, думать не о своих личных вкусах, а об усредненных вкусах потенциальных покупателей.
? Поможем в получении ипотеки и подберем лучшие варианты квартир.
? По новостройкам все услуги бесплатны!
Заявки по телефону ☎️ +79214488924, Ирина.
