Апартаменты ЗАПРЕТЯТ … Разберемся подробнее.
Неделю назад, прозвучала новость, говорящая о том, что Минстрой РФ предложил амнистировать апартаменты, которые уже построены и запретить строительство апартаментов без жилого статуса.
На данный момент, у апартаментов нет своего статуса. Они имеют статус: нежилое помещение. Есть важный нюанс: нельзя прописаться, так что, если у вас это единственное жилье и нужна городская прописка. То апартаменты не подойдут.
На рынке есть апартаменты двух видов: апарт-отели и жилые комплексы.
- Апарт-отели, похожи на самые настоящие отели с лобби, рестораном или кафе, иногда и бассейном. Они предназначены для сдачи в аренду: в долгосрочную или посуточную. Сдают самостоятельно или через управляющую компанию. Для инвесторов это очень выгодное вложение: хорошее расположение: центр̆ города или рядом со станциями метро, цена ниже жилого фонда на 25-40%̆ .
- Жилые комплексы, похожи на обычные дома, но квартиры имеют статус нежилого помещения. Стоимость такого жилья, прилично ниже, чем аналогичного со статусом жилого помещения. Налог на имущество в Санкт-Петербурге: 0.1% от кадастровой стоимости (а она очень низкая). Коммунальные платежи выше.
⠀
Что же будет с апартаментами?
- Если вы уже купили себе апартаменты, и их статус станет жилым, то стоимость вашего актива возрастет на 20-30%. Потому как апартаменты изначально стоили сильно дешевле, чем жилое.
- Уже началось подорожание апартаментов. Несмотря на то, что это не принятый закон, пока на уровне слухов.
- Доходы по апартаментам возрастут, затрат станет меньше и стоимость коммунальных платежей станет ниже.
Ждем вас, рассмотреть все варианты и выбрать для себя отличное предложение.
? Поможем в получении ипотеки и подберем лучшие варианты квартир.
? По новостройкам все услуги бесплатны!
Заявки по телефону ☎️ +79214488924, Ирина.
