Апартаменты ЗАПРЕТЯТ … | Новостроек78

Апартаменты ЗАПРЕТЯТ … Разберемся подробнее.

Апартаменты ЗАПРЕТЯТ


Неделю назад, прозвучала новость, говорящая о том, что Минстрой РФ предложил амнистировать апартаменты, которые уже построены и запретить строительство апартаментов без жилого статуса.

На данный момент, у апартаментов нет своего статуса. Они имеют статус: нежилое помещение. Есть важный нюанс: нельзя прописаться, так что, если у вас это единственное жилье и нужна городская прописка. То апартаменты не подойдут.
На рынке есть апартаменты двух видов: апарт-отели и жилые комплексы.

  • Апарт-отели, похожи на самые настоящие отели с лобби, рестораном или кафе, иногда и бассейном. Они предназначены для сдачи в аренду: в долгосрочную или посуточную. Сдают самостоятельно или через управляющую компанию. Для инвесторов это очень выгодное вложение: хорошее расположение: центр̆ города или рядом со станциями метро, цена ниже жилого фонда на 25-40%̆ .
  • Жилые комплексы, похожи на обычные дома, но квартиры имеют статус нежилого помещения. Стоимость такого жилья, прилично ниже, чем аналогичного со статусом жилого помещения. Налог на имущество в Санкт-Петербурге: 0.1% от кадастровой стоимости (а она очень низкая). Коммунальные платежи выше.

Что же будет с апартаментами?

  1. Если вы уже купили себе апартаменты, и их статус станет жилым, то стоимость вашего актива возрастет на 20-30%. Потому как апартаменты изначально стоили сильно дешевле, чем жилое.
  2. Уже началось подорожание апартаментов. Несмотря на то, что это не принятый закон, пока на уровне слухов.
  3. Доходы по апартаментам возрастут, затрат станет меньше и стоимость коммунальных платежей станет ниже.

Ждем вас, рассмотреть все варианты и выбрать для себя отличное предложение.

🤝 Поможем в получении ипотеки и подберем лучшие варианты квартир.
👍 По новостройкам все услуги бесплатны!
Заявки по телефону ☎️ +79214488924, Ирина.

Поделиться статьей:
Share on vk
Share on telegram
Share on twitter
Share on facebook
Share on whatsapp
Share on odnoklassniki
Share on email
Открыть чат
Что вас интересует? Задайте Ваш вопрос!
Здравствуйте! Задайте нам интересующий Вас вопрос!