Освободить от оплаты за капремонт на 5 лет? Подробнее о законопроекте …
Освободить жителей новостроек предлагают авторы поправок в Жилищный кодекс.
Законопроект подготовлен депутатами от ЛДПР и будет внесён в Думу на следующей неделе.
Инициатива (с точки зрения здравого смысла) разумная: на новые дома распространяется пятилетняя гарантия от застройщика (т.е. прямая экономия средств жителей новостроек).
Однако местные бюджеты потеряют деньги; петербургский Фонд капитального ремонта недосчитается примерно 350 млн рублей в год (при вводе 2,5 млн кв.м).
Сейчас в каждом регионе власти самостоятельно принимают решение, сколько брать с граждан и когда начинать. В Санкт-Петербурге в 2017 году определили: счастливые новосёлы должны начинать платить за капремонт через 8 месяцев после сдачи дома.
Затраты на приведение жилых домов в порядок формируются из отчислений с граждан и из бюджетных субсидий. Поначалу Смольный и горожане платили примерно поровну (по 2–2,5 млрд рублей); в 2016 году «капитальный» взнос в Петербурге был одним из самых низких в стране: около 3 рублей с квадратного метра. Затем соотношение стало меняться, взносы – расти. В этом году перечисления из городского бюджета в ФКР урезали с 2,7 млрд до 330 млн рублей.
В коммунальных квитанциях платежи выросли с 4–5 рублей до 7–8 рублей за «квадрат». Смольный объясняет это пандемией и дефицитом бюджета; горожане, видимо, в представлении чиновников все поголовно здоровы и доходы у них растут. За пять лет петербуржцы перечислили в ФКР около 20 млрд рублей.
На 2021 год субсидий для ФКР не предусмотрено вовсе. Зато взносы для горожан повышаются ещё на 30%: до 11–11,8 руб. с квадратного метра в месяц.
Вполне вероятно, что ЛДПР-овский законопроект пройдёт: Дума вообще довольно охотно принимает законы, которые демонстрируют «заботу о людях», но финансируются регионами.
И «на местах» это не встретит особого сопротивления: есть собственники, они и должны заботиться о состоянии дома, не так ли?
Не совсем. В самом начале «квартирной» приватизации было принято положение, согласно которому жильё гражданам должны были передавать в отремонтированном состоянии.
Если нет – тогда государство брало на себя обязанности по капремонту. И эта норма действует до сих пор. Но по факту власти постепенно спихивают на граждан и содержание памятников, и благоустройство, и капремонт.
Впрочем, ТСЖ (особенно в новостройках) могут отказаться складывать деньги на капремонт в общий котёл и аккумулировать взносы на спец. счёте. Сколько домов в СПб перешли на такую схему, уточнить не удалось, по примерным оценкам – менее 10%.
По официальным данным, в Петербурге в неудовлетворительном состоянии находится почти 10 млн кв.м жилья – 118 531 квартира, 7,3% жилого фонда. В категорию «ветхое» попали 4,1% – 67 312 квартир, 5 501 050,1 кв.м.
